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发布日期：2026-01-16 03:30    点击次数：93

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　　开源证券发布接洽证明称，保管绿城中国（03900）“买入”评级，保管盈利预测，预测2024-2026年公司归母净利润为36.54、43.97、50.70亿元，对应EPS为1.44、1.74、2.00元，刻下股价对应PE为6.6、5.5、4.7倍，看好公司低毛利技俩结转完成后盈利回升。绿城中国发布2024年11月商酌简报。2024年11月，公司销售金额略有收窄，销售平均单价有所耕种，公开市集拿地积极，自投代建业务皆头并进，土储充裕结构优质。

　　开源证券主要不雅点如下：

　　销售金额同比收窄，销售均价权贵耕种

　　2024年11月，公司自投技俩销售面积52万正常米，同比下落36.59%，销售金额177亿元，同比下落13.66%，销售均价为每正常米东谈主民币34298元，同比增长31.99%。2024年1-11月，公司累计销售面积510万正常米，同比下落14.72%；累计销售金额约东谈主民币1487亿元，同比下落11.91%；公司职权金额为1047亿元，同比下落7.89%。罢休2024年11月30日，另有累计已签认购公约未转销售合同的金额36亿元，其中公司职权金额为25亿元。

　　重仓中枢城市，公开市集拿地闲静积极

　　2024年11月，公司新增5宗地皮储备，其中杭州新增一宗地皮，位于拱墅区，建立面积4.69万正常米，总价17.16亿元，成交楼面价36568元/m2，溢价率22.92%；北京新增一宗地皮，位于海淀区，建立面积7.28万正常米，总价51.75亿元，成交楼面价71061元/m2，溢价率15%；西安新增一宗地皮，位于高新区，建立面积7.04万正常米，总价7.38亿元，成交楼面价10474元/m2，溢价率0%；南京新增一宗地皮，位于饱读楼区，建立面积3.92万正常米，总价7.91亿元，成交楼面价20166元/m2，溢价率0.38%；苏州新增一宗地皮，位于高新区，建立面积4.36万正常米，总价10.90亿元，成交楼面价25155元/m2，溢价率0.46%。

　　代建业务推崇强势，“绿城+”业务协同并进

　　2024年11月，公司代建贬责技俩获取销售面积为109万正常米，同比下落6.03%，合同销售金额为134亿元，同比增长1.52%。2024年1-11月，绿城集团代建技俩累计获取合同销售面积753万正常米，合同销售金额为981亿元。

　　风险领导：计谋支撑不足预期、行业销售复原不足预期、公司融资不足预期。

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